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Saiba como instalar uma janela de sótão



01. Introdução 

A instalação de uma janela de sótão é bastante simples, mas os trabalhos preparatórios requerem alguns conhecimentos técnicos. Com efeito é necessário retirar os elementos de cobertura do local escolhido e trabalhar sobre as vigas longitudinais, sem enfraquecer a estrutura de suporte. Além disso, a obra está sujeita a uma declaração de obra por parte da Câmara Municipal e, por vezes, à obtenção de uma licença de construção.

A sua realização em 4 etapas

         - A preparação da abertura (Passo 2)
         - A realização da viga (Passo 3)
         - A instalação da janela (Passo 4)
         - Os acabamentos (Passo 5)

02. A preparação da abertura 

Definir o local

As instruções de instalação fornecidas com o produto indicam a altura à qual a janela deve ser instalada em relação ao pavimento. Esta medida é em média de 185 a 220 cm, para poder manobrar o puxador (ou barra de manobra).
Na parte inferior, a altura do peitoril deve ser no mínimo de 90 cm por uma razão de segurança.
O manual de instruções também especifica as dimensões (Alt x l) da abertura (ou vão) a criar em função da inclinação do telhado, da necessidade de luz e do material da cobertura: telha plana, curva ou outro material de cobertura.
Geralmente, o vão requer a supressão de uma ou duas porções de vigas longitudinais. Para reforçá-lo, coloca-se uma viga servindo também para a fixação do caixilho da janela.

Conselho: Uma viga é necessária quando o espaçamento das vigas longitudinais é inferior ou superior à largura da janela de sótão.

                                                  

Do lado da regulamentação

A instalação de uma janela de sótão deve respeitar as distâncias estabelecidas pelas regras de urbanismo no que diz respeito às limitações de propriedade conjunta:

         - Vista direita (de face) igual ou superior a 1,90 m,
         - Vista oblíqua (de face) igual ou superior a 60 cm,

Conselho: Se estes requisitos não podem ser satisfeitos, há a possibilidade de instalar um caixilho fixo com vidro opaco fechado.
A instalação também deve cumprir com o plano de ocupação dos solos (POS) da cidade. Daí a obrigação de fazer pelo menos uma declaração de obra na Câmara Municipal.
Conselho: O pedido de uma licença de construção pode ser necessária no caso de uma extensão da superfície habitável superior a 20 m² ou de um sítio classificado.

03. A realização da viga 

Delimitar a abertura

A composição da viga depende do formato da janela e da configuração da estrutura.
Este reforço pode ser constituído por uma contraviga, por duas travessas associadas ou não a um montante intermédio, etc.
Num sótão não isolado, traçar diretamente nas vigas longitudinais os contornos do vão. Ter em conta a margem de ajustamento a reservar em largura e altura (ver instruções).
Realizar um traçado preciso com a ajuda de uma régua e de um nível.
Dica: Num sótão isolado, é necessário cortar o painel de revestimento e o isolamento para aceder as vigas longitudinais. Um serrote elétrico é ideal para este tipo de trabalho. Usar uma lâmina adequada ao material e à espessura a cortar.

                                                

                                                

                                               

Retirar o telhado

De forma metódica, retirar um a um os elementos da cobertura desde o interior do sótão. Na presença de ripas de madeira, o trabalho é simples: basta passar as mãos entre as ripas.
Não esquecer: Antes de iniciar o trabalho, sinalizar a obra em caso de uma eventual queda de telhas, ou outro tipo de cobertura.
Uma vez a abertura terminada, cortar as ripas rente à futura viga.
Com a ajuda de um esquadro, transferir o traçado dos cortes sobre as laterais da(ou das) vigas  longitudinais a eliminar. Cortar bem direito a viga longitudinal pedindo ajuda para segurar o pedaço cortado.
Conselho: Se a cobertura está apoiada em tábuas, é necessário retirá-la em primeiro. A operação implica subir ao telhado, tomando todas as medidas de segurança necessárias: escada de telhado, arnês, calçado com sola antiderrapante...

Construir a viga

Cortar as peças de reforço em madeiras de mesma secção.
Fixar os elementos da viga, com pregos ou parafusos, controlando a esquadria.
Conselho: Em termos absolutos, evitar cortar elementos estruturais da armação. Se isso não for possível (nem sempre temos escolha), entrar em contacto com um profissional para saber como proceder ao reforço da estrutura.

                                         

04. Instalação da janela 

                                  

Preparar a instalação

Retirar a janela de sótão da sua embalagem. Com uma chave de fendas, retirar os calços e as ripas de proteção.
Erguer a janela colocando-a sobre calços, e abri-la para separar o batente do caixilho. A operação efetua-se desapertando a articulação central, após ter libertado os batentes de bloqueio.
Conselho: Uma janela pequena pode ser instalada por uma só pessoa. Para manipular um modelo de formato médio ou grande, são necessárias duas pessoas.

                                 
                                    Este esquema é válido apenas para as janelas de teto da marca Velux.

Instalar o caixilho fixo

Alguns modelos têm no seu perímetro três ranhuras de marcação, cada uma correspondendo a um tipo de instalação: embutida, semiembutida ou sobreposta.
Para as janelas de teto da marca Velux, inserir e aparafusar os suportes de fixação nos ângulos do caixilho, na ranhura adequada.
Existem outros modelos de fixação, como por exemplo com esquadrias. Cada marca oferece o seu próprio sistema.

                                    

Posicionar o caixilho
Instalar o caixilho no vão e assentar os seus suportes fixos nos elementos da viga, ou nas ripas se estiverem muito juntas (telhas de tamanho reduzido, consoante o fornecedor...).
Acrescentar ripas se o caixilho não coincidir com as da cobertura.
Cuidado para não deformar demasiado o caixilho ao manipulá-lo. Equilibrar o seu espaçamento em toda a periferia, para bem distribuir a carga.
Controlar o nível, o paralelismo e a esquadria.
Dica: Dado ser necessário passar pela semiabertura para esta operação, certifique-se da sua correta posição sobre a escada!
Aparafusar os suportes de fixação parcialmente: basta manter o caixilho na sua posição. A fixação definitiva só pode ser efetuada após a instalação do batente e o seu correto ajustamento

                                     

Instalar o batente

O procedimento é muito específico.
Levantar o batente com as duas mãos tendo o cuidado de orientar o puxador para baixo e do lado exterior. Inseri-lo em viés através do caixilho, endireitá-lo de forma a introduzir os seus dois pivôs nas dobradiças do caixilho.
A articulação estando bem engatada, reorientar o batente na sua posição normal e bloquear os batentes.
Nesta fase, a janela já não corre o risco de se desencaixar. Manobrar o batente com cuidado para verificar o seu bom funcionamento. Testar também o puxador, sem esforçar.

Conselho: Com a janela fechada, o «jogo» deve ser constante nas quatro laterais entre o batente e o caixilho.
A instalação estando correta, aparafusar definitivamente os suportes de fixação. Caso seja necessário (janela de grande formato), acrescentar os esquadros intermédios previstos na montagem.
Dica: Em caso de mau funcionamento, retificar a esquadria do caixilho atuando nos seus montantes ou travessas. Em caso de necessidade, inserir pequenos calços debaixo dos suportes de fixação para o nivelar.

                                 

05. Os acabamentos