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Informamos que devido à atual situação, e de forma a colocar em prática as medidas de minimização de contactos sociais, as avaliações apenas serão realizadas em casas que estejam desabitadas ou cujo acesso não esteja condicionado por cercas sanitárias.

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O que é um Certificado Energético?
Certificado Energético é um documento que contém informação detalhada sobre das características de consumo energético de um determinado imóvel em termos de Climatização e Produção de Águas Quentes Sanitárias.


Para que serve um Certificado Energético?
O Certificado Energético é obrigatório por lei na compra/venda, locação financeira ou arrendamento de imóveis em Portugal.


Como solicitar a certificação energética?
- Dirija-se ao balcão de informações da sua loja e solicite o serviço de Certificação Energética.
- No espaço de 48 horas será contactado para agendamento da visita técnica para avaliação do imóvel.
- Após a visita, e no espaço de 8 dias úteis, a empresa responsável pela avaliação enviará o certificado energético, acompanhado de um documento com sugestões de melhoria, caso se justifique.


Qual a documentação necessária para a visita técnica?
- Registo Conservatória atualizado ou Certidão Permanente do Registo Predial atualizado (obrigatório na data da visita técnica);
- Caderneta Predial atualizada (obrigatório na data da visita técnica);
- Planta(s) do imóvel;
- Ficha técnica dos equipamentos instalados para a produção de águas quentes sanitárias, por ex.: esquentador / caldeira / termoacumulador (caso existam e não sejam legíveis as placas técnicas dos aparelhos);
- Ficha técnica dos equipamentos instalados para climatização, por ex.: ar condicionado (caso existam e não sejam legíveis as placas técnicas dos aparelhos);
- Caso existam Equipamentos de Ar Condicionado o Perito Qualificado deve ter acesso ao equipamento de exterior.

No caso de se tratar de uma habitação recente (licenciamentos posteriores a abril de 2004), é necessário igualmente, cópia dos seguintes documentos:
- Projeto de Comportamento Térmico;
- Ficha Técnica da Habitação;
- Documentação técnica adicional (relativa a sistemas construtivos, materiais, etc.);
- Data de construção do prédio;
- No caso de ter havido alteração na fração a nível de comportamento térmico (comprovativos da mesma - livro de obra, declaração do técnico responsável).


Quem pode atribuir um Certificado Energético?
O Certificado Energético apenas pode ser elaborado por um perito qualificado com acesso ao Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios;


O Certificado Energético tem validade? Quando devo renová-lo?
O Certificado Energético é válido por 10 anos.


Quanto pode custar um certificado energético?
O custo do Certificado Energético varia de acordo com o tipo de imóvel:
- Apartamento particular: desde 145€ (podendo variar conforme a tipologia da casa, ou seja, o número de assoalhadas).
- Moradia particular desde:  185€ (podendo variar também conforme a tipologia da casa);
- Espaço comercial: desde 335€ para imóveis até 100m2, para imóveis de maiores dimensões as condições são apresentadas sob orçamento.


O que está incluído no preço?
Tudo o que necessita para ter o certificado, isto é:  Avaliação do Perito + Taxas da Adene (Agência para a Energia).

 

Ficou com dúvidas?
Contacte-nos através do formulário online.

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